Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 16

8071NZ Nunspeet

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.838
+16,0%
[ € 474.177 – € 603.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.280[ € 499.966 – € 552.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.696[ € 523.964 – € 579.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.838 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.628Sinds september +1,2%
+€ 74.37012 maanden +16,0%
+€ 56.37612 mnd vs. NL +12,1%
Prinses Irenestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.838 voor Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.696. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.838.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 16
€ 551.696[ € 523.964 – € 579.119 ]
Verkoper houdt over€ 544.377−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.880+€ 13.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 16
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 526.280[ € 499.966 – € 552.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 16 adviseren wij in een bod van € 551.696, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.280 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.838+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.696+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.281+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 526.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 538.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.838
Verwachte verkoopprijs€ 551.696
Verwachte vraagprijs€ 526.280
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.838 zit Prinses Irenestraat 16 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet.

Wat is Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet waard?
Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.838 (bandbreedte € 474.177 – € 603.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet is in oktober 2026 € 526.280 (bandbreedte € 499.966 – € 552.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet?
Voor Prinses Irenestraat 16 adviseren wij een bod van € 551.696 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 16 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 74.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 16 ligt rond € 538.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.