Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterweg 9

8071RR Nunspeet

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.758
+16,0%
[ € 605.227 – € 770.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.877[ € 665.618 – € 735.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterweg 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.758 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.460Sinds september +1,2%
+€ 94.92412 maanden +16,0%
+€ 71.95712 mnd vs. NL +12,1%
Waterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.758 voor Waterweg 9 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterweg 9 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.877. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.758.

Verwachte verkoopprijs Waterweg 9
€ 703.877[ € 665.618 – € 735.683 ]
Verkoper houdt over€ 694.884−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.105+€ 16.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterweg 9 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Waterweg 9
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterweg 9 adviseren wij in een bod van € 703.877, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.758+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.877+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.071+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterweg 9 in Nunspeet bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 687.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.758
Verwachte verkoopprijs€ 703.877
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.758 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterweg 9 in Nunspeet.

Wat is Waterweg 9 in Nunspeet waard?
Waterweg 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.758 (bandbreedte € 605.227 – € 770.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterweg 9 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Waterweg 9 in Nunspeet is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterweg 9 in Nunspeet?
Voor Waterweg 9 adviseren wij een bod van € 703.877 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterweg 9 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Waterweg 9 in Nunspeet bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterweg 9 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterweg 9 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 94.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Waterweg 9 ligt rond € 687.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Waterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.