Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolsewegje 46

8071RX Nunspeet

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.696
+16,0%
[ € 698.452 – € 888.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.954[ € 740.006 – € 817.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.717[ € 768.126 – € 848.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolsewegje 46 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.696 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.763Sinds september +1,2%
+€ 109.54512 maanden +16,0%
+€ 83.04012 mnd vs. NL +12,1%
Zwolsewegje 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.696 voor Zwolsewegje 46 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolsewegje 46 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.717. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.696.

Verwachte verkoopprijs Zwolsewegje 46
€ 808.717[ € 768.126 – € 848.982 ]
Verkoper houdt over€ 798.571−€ 10.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.041+€ 18.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolsewegje 46 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolsewegje 46
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 778.954[ € 740.006 – € 817.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolsewegje 46 adviseren wij in een bod van € 808.717, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 778.954 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.696+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.717+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.153+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolsewegje 46 zal in bij een vraagprijs van € 778.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolsewegje 46 in Nunspeet bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 793.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolsewegje 46

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.696
Verwachte verkoopprijs€ 808.717
Verwachte vraagprijs€ 778.954
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwolsewegje 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.696 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwolsewegje 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolsewegje 46 in Nunspeet.

Wat is Zwolsewegje 46 in Nunspeet waard?
Zwolsewegje 46 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.696 (bandbreedte € 698.452 – € 888.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolsewegje 46 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Zwolsewegje 46 in Nunspeet is in oktober 2026 € 778.954 (bandbreedte € 740.006 – € 817.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolsewegje 46 in Nunspeet?
Voor Zwolsewegje 46 adviseren wij een bod van € 808.717 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolsewegje 46 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolsewegje 46 in Nunspeet bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolsewegje 46 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolsewegje 46 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 109.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolsewegje 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Zwolsewegje 46 ligt rond € 793.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolsewegje 46?
Huishoudens in de buurt van Zwolsewegje 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.