Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtwalhof 9

8071TN Nunspeet

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.759
+16,0%
[ € 536.588 – € 682.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.906[ € 568.011 – € 627.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.847[ € 590.731 – € 652.913 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtwalhof 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.759 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.500Sinds september +1,2%
+€ 84.15812 maanden +16,0%
+€ 63.79612 mnd vs. NL +12,1%
De Houtwalhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.759 voor De Houtwalhof 9 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtwalhof 9 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.847. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.759.

Verwachte verkoopprijs De Houtwalhof 9
€ 621.847[ € 590.731 – € 652.913 ]
Verkoper houdt over€ 613.757−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.434+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtwalhof 9 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtwalhof 9
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 597.906[ € 568.011 – € 627.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtwalhof 9 adviseren wij in een bod van € 621.847, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.906 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.759+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.847+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.939+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtwalhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 597.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtwalhof 9 in Nunspeet bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 609.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtwalhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.759
Verwachte verkoopprijs€ 621.847
Verwachte vraagprijs€ 597.906
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.759 ligt De Houtwalhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Houtwalhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtwalhof 9 in Nunspeet.

Wat is De Houtwalhof 9 in Nunspeet waard?
De Houtwalhof 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.759 (bandbreedte € 536.588 – € 682.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtwalhof 9 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van De Houtwalhof 9 in Nunspeet is in oktober 2026 € 597.906 (bandbreedte € 568.011 – € 627.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtwalhof 9 in Nunspeet?
Voor De Houtwalhof 9 adviseren wij een bod van € 621.847 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtwalhof 9 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtwalhof 9 in Nunspeet bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtwalhof 9 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtwalhof 9 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 84.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtwalhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Houtwalhof 9 ligt rond € 609.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtwalhof 9?
Huishoudens in de buurt van De Houtwalhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.