Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Groene Portaal 47

8071TP Nunspeet

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.859
+16,0%
[ € 442.516 – € 563.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.612[ € 466.081 – € 515.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.412[ € 489.385 – € 540.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groene Portaal 47 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.859 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.185Sinds september +1,2%
+€ 69.40412 maanden +16,0%
+€ 52.61112 mnd vs. NL +12,1%
Het Groene Portaal 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.859 voor Het Groene Portaal 47 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groene Portaal 47 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.412. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.859.

Verwachte verkoopprijs Het Groene Portaal 47
€ 515.412[ € 489.385 – € 540.900 ]
Verkoper houdt over€ 508.492−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.870+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Groene Portaal 47 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Het Groene Portaal 47
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 490.612[ € 466.081 – € 515.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groene Portaal 47 adviseren wij in een bod van € 515.412, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.612 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.859+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.412+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.183+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groene Portaal 47 zal in bij een vraagprijs van € 490.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groene Portaal 47 in Nunspeet bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 502.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groene Portaal 47

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.859
Verwachte verkoopprijs€ 515.412
Verwachte vraagprijs€ 490.612
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.859 zit Het Groene Portaal 47 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Groene Portaal 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groene Portaal 47 in Nunspeet.

Wat is Het Groene Portaal 47 in Nunspeet waard?
Het Groene Portaal 47 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.859 (bandbreedte € 442.516 – € 563.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Groene Portaal 47 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Het Groene Portaal 47 in Nunspeet is in oktober 2026 € 490.612 (bandbreedte € 466.081 – € 515.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groene Portaal 47 in Nunspeet?
Voor Het Groene Portaal 47 adviseren wij een bod van € 515.412 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groene Portaal 47 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groene Portaal 47 in Nunspeet bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groene Portaal 47 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groene Portaal 47 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 69.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groene Portaal 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Het Groene Portaal 47 ligt rond € 502.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groene Portaal 47?
Huishoudens in de buurt van Het Groene Portaal 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.