Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Groene Portaal 49

8071TP Nunspeet

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.395
+16,0%
[ € 436.828 – € 555.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.300[ € 460.085 – € 508.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.792[ € 483.089 – € 533.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groene Portaal 49 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.395 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.106Sinds september +1,2%
+€ 68.51212 maanden +16,0%
+€ 51.93512 mnd vs. NL +12,1%
Het Groene Portaal 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.395 voor Het Groene Portaal 49 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groene Portaal 49 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.395.

Verwachte verkoopprijs Het Groene Portaal 49
€ 508.792[ € 483.089 – € 533.941 ]
Verkoper houdt over€ 501.945−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.118+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Groene Portaal 49 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Het Groene Portaal 49
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 484.300[ € 460.085 – € 508.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groene Portaal 49 adviseren wij in een bod van € 508.792, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.300 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.395+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.792+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.232+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groene Portaal 49 zal in bij een vraagprijs van € 484.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groene Portaal 49 in Nunspeet bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 496.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groene Portaal 49

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.395
Verwachte verkoopprijs€ 508.792
Verwachte vraagprijs€ 484.300
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Groene Portaal 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Groene Portaal 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groene Portaal 49 in Nunspeet.

Wat is Het Groene Portaal 49 in Nunspeet waard?
Het Groene Portaal 49 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.395 (bandbreedte € 436.828 – € 555.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Groene Portaal 49 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Het Groene Portaal 49 in Nunspeet is in oktober 2026 € 484.300 (bandbreedte € 460.085 – € 508.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groene Portaal 49 in Nunspeet?
Voor Het Groene Portaal 49 adviseren wij een bod van € 508.792 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groene Portaal 49 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groene Portaal 49 in Nunspeet bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groene Portaal 49 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groene Portaal 49 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 68.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groene Portaal 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Het Groene Portaal 49 ligt rond € 496.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groene Portaal 49?
Huishoudens in de buurt van Het Groene Portaal 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.