Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buntezoom 18

8071TT Nunspeet

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.986
+16,0%
[ € 537.668 – € 684.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.550[ € 569.573 – € 629.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.641[ € 591.217 – € 653.450 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buntezoom 18 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.986 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.515Sinds september +1,2%
+€ 84.32812 maanden +16,0%
+€ 63.92512 mnd vs. NL +12,1%
De Buntezoom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.986 voor De Buntezoom 18 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buntezoom 18 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.641. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.986.

Verwachte verkoopprijs De Buntezoom 18
€ 622.641[ € 591.217 – € 653.450 ]
Verkoper houdt over€ 614.542−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.244+€ 14.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buntezoom 18 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs De Buntezoom 18
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 599.550[ € 569.573 – € 629.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buntezoom 18 adviseren wij in een bod van € 622.641, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.550 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.986+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.641+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.773+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buntezoom 18 zal in bij een vraagprijs van € 599.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buntezoom 18 in Nunspeet bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 610.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buntezoom 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.986
Verwachte verkoopprijs€ 622.641
Verwachte vraagprijs€ 599.550
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.986 ligt De Buntezoom 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Buntezoom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buntezoom 18 in Nunspeet.

Wat is De Buntezoom 18 in Nunspeet waard?
De Buntezoom 18 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.986 (bandbreedte € 537.668 – € 684.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buntezoom 18 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van De Buntezoom 18 in Nunspeet is in oktober 2026 € 599.550 (bandbreedte € 569.573 – € 629.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buntezoom 18 in Nunspeet?
Voor De Buntezoom 18 adviseren wij een bod van € 622.641 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buntezoom 18 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van De Buntezoom 18 in Nunspeet bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buntezoom 18 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buntezoom 18 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 84.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buntezoom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Buntezoom 18 ligt rond € 610.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buntezoom 18?
Huishoudens in de buurt van De Buntezoom 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.