Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buntezoom 5

8071TV Nunspeet

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.895
+16,0%
[ € 698.628 – € 889.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.405[ € 739.485 – € 817.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.694[ € 769.064 – € 850.018 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buntezoom 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.895 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.765Sinds september +1,2%
+€ 109.57312 maanden +16,0%
+€ 83.06212 mnd vs. NL +12,1%
De Buntezoom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.895 voor De Buntezoom 5 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buntezoom 5 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.694. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.895.

Verwachte verkoopprijs De Buntezoom 5
€ 809.694[ € 769.064 – € 850.018 ]
Verkoper houdt over€ 799.537−€ 10.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.038+€ 18.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buntezoom 5 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs De Buntezoom 5
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 778.405[ € 739.485 – € 817.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buntezoom 5 adviseren wij in een bod van € 809.694, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.405 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.895+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.694+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.179+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buntezoom 5 zal in bij een vraagprijs van € 778.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buntezoom 5 in Nunspeet bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 793.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buntezoom 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.895
Verwachte verkoopprijs€ 809.694
Verwachte vraagprijs€ 778.405
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Buntezoom 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.895 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Buntezoom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buntezoom 5 in Nunspeet.

Wat is De Buntezoom 5 in Nunspeet waard?
De Buntezoom 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.895 (bandbreedte € 698.628 – € 889.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buntezoom 5 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van De Buntezoom 5 in Nunspeet is in oktober 2026 € 778.405 (bandbreedte € 739.485 – € 817.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buntezoom 5 in Nunspeet?
Voor De Buntezoom 5 adviseren wij een bod van € 809.694 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buntezoom 5 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van De Buntezoom 5 in Nunspeet bedragen € 4.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buntezoom 5 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buntezoom 5 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 109.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buntezoom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Buntezoom 5 ligt rond € 793.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buntezoom 5?
Huishoudens in de buurt van De Buntezoom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.