Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 79

8071VH Nunspeet

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.861
+16,0%
[ € 702.998 – € 894.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.629[ € 744.448 – € 822.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.389[ € 773.481 – € 854.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 79 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.861 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.826Sinds september +1,2%
+€ 110.25812 maanden +16,0%
+€ 83.58112 mnd vs. NL +12,1%
Beethovenlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.861 voor Beethovenlaan 79 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 79 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.389. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 798.861.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 79
€ 814.389[ € 773.481 – € 854.900 ]
Verkoper houdt over€ 804.181−€ 10.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.827+€ 18.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 79 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 79
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 783.629[ € 744.448 – € 822.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 79 adviseren wij in een bod van € 814.389, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 783.629 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.861+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.389+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.108+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 783.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 79 in Nunspeet bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 798.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.907
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.861
Verwachte verkoopprijs€ 814.389
Verwachte vraagprijs€ 783.629
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.861 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 79 in Nunspeet.

Wat is Beethovenlaan 79 in Nunspeet waard?
Beethovenlaan 79 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.861 (bandbreedte € 702.998 – € 894.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 79 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 79 in Nunspeet is in oktober 2026 € 783.629 (bandbreedte € 744.448 – € 822.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 79 in Nunspeet?
Voor Beethovenlaan 79 adviseren wij een bod van € 814.389 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 79 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 79 in Nunspeet bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.907 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 79 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 79 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 110.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 79 ligt rond € 798.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.