Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 83

8071VH Nunspeet

Te koop
239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.361
+15,0%
[ € 801.118 – € 1.019.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.578[ € 883.088 – € 976.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 83 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 910.361 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.198Sinds mei +1,2%
+€ 118.55712 maanden +15,0%
+€ 84.98012 mnd vs. NL +10,7%
Beethovenlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.361 voor Beethovenlaan 83 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 83 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.578. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 910.361.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 83
€ 925.578[ € 883.088 – € 976.044 ]
Verkoper houdt over€ 914.147−€ 11.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.240+€ 20.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.147

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 83 in Nunspeet staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 83
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.573 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 680.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 83 adviseren wij in een bod van € 925.578, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.361+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.578+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.857+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 83 in Nunspeet bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 910.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.452
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.361
Verwachte verkoopprijs€ 925.578
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 908.074
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.361 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 83 in Nunspeet.

Wat is Beethovenlaan 83 in Nunspeet waard?
Beethovenlaan 83 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.361 (bandbreedte € 801.118 – € 1.019.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 83 in Nunspeet?
Beethovenlaan 83 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 83 in Nunspeet?
Voor Beethovenlaan 83 adviseren wij een bod van € 925.578 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 83 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 83 in Nunspeet bedragen € 4.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.452 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 83 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 83 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 118.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 83 ligt rond € 910.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.