Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 51

8071VJ Nunspeet

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.396
+15,0%
[ € 475.548 – € 605.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.730[ € 501.344 – € 554.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.061[ € 525.409 – € 580.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 51 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.396 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.647Sinds mei +1,2%
+€ 70.37612 maanden +15,0%
+€ 50.44412 mnd vs. NL +10,7%
Mozartlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.396 voor Mozartlaan 51 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 51 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.061. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 540.396.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 51
€ 553.061[ € 525.409 – € 580.715 ]
Verkoper houdt over€ 545.727−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.272+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.727

Wat is de vraagprijs?

Mozartlaan 51 in Nunspeet staat in te koop voor € 527.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Vraagprijs Mozartlaan 51
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 527.730[ € 501.344 – € 554.117 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 680.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 51 adviseren wij in een bod van € 553.061, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 527.730 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.396+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.061+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.714+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 527.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 51 in Nunspeet bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 540.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.396
Verwachte verkoopprijs€ 553.061
Vraagprijs€ 527.730
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 908.074
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 626.209
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.396 zit Mozartlaan 51 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 51 in Nunspeet.

Wat is Mozartlaan 51 in Nunspeet waard?
Mozartlaan 51 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.396 (bandbreedte € 475.548 – € 605.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Mozartlaan 51 in Nunspeet?
Mozartlaan 51 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 527.730. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 51 in Nunspeet?
Voor Mozartlaan 51 adviseren wij een bod van € 553.061 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 51 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 51 in Nunspeet bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 51 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 51 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 70.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 51 ligt rond € 540.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.