Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 42

8071VL Nunspeet

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.020
+16,0%
[ € 753.298 – € 958.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.701[ € 799.616 – € 883.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.583[ € 826.803 – € 913.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 42 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.020 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.530Sinds september +1,2%
+€ 118.14712 maanden +16,0%
+€ 89.56112 mnd vs. NL +12,1%
Beethovenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.020 voor Beethovenlaan 42 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 42 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.583. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 856.020.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 42
€ 870.583[ € 826.803 – € 913.835 ]
Verkoper houdt over€ 859.757−€ 10.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.145+€ 19.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 42 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 42
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 841.701[ € 799.616 – € 883.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 870.583, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 841.701 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.020+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.583+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.112+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 841.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 42 in Nunspeet bedragen € 4.337 per maand bij een woningwaarde van € 856.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.020
Verwachte verkoopprijs€ 870.583
Verwachte vraagprijs€ 841.701
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.020 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 42 in Nunspeet.

Wat is Beethovenlaan 42 in Nunspeet waard?
Beethovenlaan 42 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.020 (bandbreedte € 753.298 – € 958.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 42 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 42 in Nunspeet is in oktober 2026 € 841.701 (bandbreedte € 799.616 – € 883.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 42 in Nunspeet?
Voor Beethovenlaan 42 adviseren wij een bod van € 870.583 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 42 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 42 in Nunspeet bedragen € 4.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 42 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 42 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 118.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 42 ligt rond € 856.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.