Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 67

8071VM Nunspeet

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.873
+16,0%
[ € 619.408 – € 788.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.436[ € 659.714 – € 729.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.997[ € 684.783 – € 756.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 67 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.873 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.658Sinds september +1,2%
+€ 97.14812 maanden +16,0%
+€ 73.64312 mnd vs. NL +12,1%
Beethovenlaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.873 voor Beethovenlaan 67 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 67 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.997. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.873.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 67
€ 716.997[ € 684.783 – € 756.866 ]
Verkoper houdt over€ 707.860−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.487+€ 16.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 67 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 67
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 694.436[ € 659.714 – € 729.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 67 adviseren wij in een bod van € 716.997, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.436 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.873+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.997+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.847+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 694.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 67 in Nunspeet bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 703.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.873
Verwachte verkoopprijs€ 716.997
Verwachte vraagprijs€ 694.436
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.873 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 67 in Nunspeet.

Wat is Beethovenlaan 67 in Nunspeet waard?
Beethovenlaan 67 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.873 (bandbreedte € 619.408 – € 788.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 67 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 67 in Nunspeet is in oktober 2026 € 694.436 (bandbreedte € 659.714 – € 729.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 67 in Nunspeet?
Voor Beethovenlaan 67 adviseren wij een bod van € 716.997 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 67 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 67 in Nunspeet bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 67 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 67 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 97.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 67 ligt rond € 703.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 67?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.