Huiswaardemeter

Woningwaarde Oogstweg 3

8071WR Nunspeet

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.594
+16,0%
[ € 686.043 – € 873.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.227[ € 726.966 – € 803.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.231[ € 754.591 – € 834.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Oogstweg 3 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.594 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.589Sinds september +1,2%
+€ 107.59912 maanden +16,0%
+€ 81.56512 mnd vs. NL +12,1%
Oogstweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.594 voor Oogstweg 3 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oogstweg 3 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.231. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 779.594.

Verwachte verkoopprijs Oogstweg 3
€ 794.231[ € 754.591 – € 834.021 ]
Verkoper houdt over€ 784.244−€ 9.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.266+€ 18.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oogstweg 3 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Oogstweg 3
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 765.227[ € 726.966 – € 803.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oogstweg 3 adviseren wij in een bod van € 794.231, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 765.227 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.594+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.231+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.943+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oogstweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 765.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oogstweg 3 in Nunspeet bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 779.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oogstweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.594
Verwachte verkoopprijs€ 794.231
Verwachte vraagprijs€ 765.227
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oogstweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.594 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oogstweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oogstweg 3 in Nunspeet.

Wat is Oogstweg 3 in Nunspeet waard?
Oogstweg 3 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.594 (bandbreedte € 686.043 – € 873.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oogstweg 3 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Oogstweg 3 in Nunspeet is in oktober 2026 € 765.227 (bandbreedte € 726.966 – € 803.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Oogstweg 3 in Nunspeet?
Voor Oogstweg 3 adviseren wij een bod van € 794.231 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oogstweg 3 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Oogstweg 3 in Nunspeet bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oogstweg 3 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oogstweg 3 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 107.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oogstweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Oogstweg 3 ligt rond € 779.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oogstweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oogstweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.