Huiswaardemeter

Woningwaarde Halmlaan 9

8071WT Nunspeet

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.170
+16,0%
[ € 744.630 – € 947.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.162[ € 792.454 – € 875.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.906[ € 818.605 – € 904.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Halmlaan 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.170 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.408Sinds september +1,2%
+€ 116.78812 maanden +16,0%
+€ 88.53112 mnd vs. NL +12,1%
Halmlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.170 voor Halmlaan 9 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halmlaan 9 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.906. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 846.170.

Verwachte verkoopprijs Halmlaan 9
€ 859.906[ € 818.605 – € 904.774 ]
Verkoper houdt over€ 849.197−€ 10.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.254+€ 19.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halmlaan 9 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Halmlaan 9
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 834.162[ € 792.454 – € 875.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halmlaan 9 adviseren wij in een bod van € 859.906, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 834.162 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.170+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.906+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.901+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halmlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 834.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halmlaan 9 in Nunspeet bedragen € 4.278 per maand bij een woningwaarde van € 846.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halmlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.170
Verwachte verkoopprijs€ 859.906
Verwachte vraagprijs€ 834.162
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halmlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.170 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halmlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halmlaan 9 in Nunspeet.

Wat is Halmlaan 9 in Nunspeet waard?
Halmlaan 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.170 (bandbreedte € 744.630 – € 947.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halmlaan 9 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Halmlaan 9 in Nunspeet is in oktober 2026 € 834.162 (bandbreedte € 792.454 – € 875.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Halmlaan 9 in Nunspeet?
Voor Halmlaan 9 adviseren wij een bod van € 859.906 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halmlaan 9 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Halmlaan 9 in Nunspeet bedragen € 4.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halmlaan 9 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halmlaan 9 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 116.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halmlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Halmlaan 9 ligt rond € 846.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halmlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Halmlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.