Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaantje 35d

8072DC Nunspeet

Te koop
430 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1925Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.307.863
+16,0%
[ € 1.150.919 – € 1.464.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.290.000[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.329.092[ € 1.265.942 – € 1.399.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaantje 35d in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.307.863 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.087Sinds september +1,2%
+€ 180.51012 maanden +16,0%
+€ 136.83512 mnd vs. NL +12,1%
Groenelaantje 35d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.307.863 voor Groenelaantje 35d in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaantje 35d in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.329.092. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.307.863.

Verwachte verkoopprijs Groenelaantje 35d
€ 1.329.092[ € 1.265.942 – € 1.399.199 ]
Verkoper houdt over€ 1.313.222−€ 15.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.824+€ 28.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.329.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.313.222

Wat is de vraagprijs?

Groenelaantje 35d in Nunspeet staat in te koop voor € 1.290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Groenelaantje 35d
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 1.290.000[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaantje 35d adviseren wij in een bod van € 1.329.092, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.290.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.307.863+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.329.092+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.395.547+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaantje 35d zal in bij een vraagprijs van € 1.290.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaantje 35d in Nunspeet bedragen € 6.633 per maand bij een woningwaarde van € 1.307.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.396
OZB€ 97
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.302.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaantje 35d

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte430 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.307.863
Verwachte verkoopprijs€ 1.329.092
Vraagprijs€ 1.290.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Zuid→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (23%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Zuid

Nunspeet-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenelaantje 35d valt met een geschatte woningwaarde van € 1.307.863 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Zuid. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenelaantje 35d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaantje 35d in Nunspeet.

Wat is Groenelaantje 35d in Nunspeet waard?
Groenelaantje 35d in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.307.863 (bandbreedte € 1.150.919 – € 1.464.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Groenelaantje 35d in Nunspeet?
Groenelaantje 35d in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 1.290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaantje 35d in Nunspeet?
Voor Groenelaantje 35d adviseren wij een bod van € 1.329.092 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaantje 35d in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaantje 35d in Nunspeet bedragen € 6.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.307.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.396 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaantje 35d in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaantje 35d in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 180.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaantje 35d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaantje 35d ligt rond € 1.307.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaantje 35d?
Huishoudens in de buurt van Groenelaantje 35d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.