Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenelaantje 35g

8072DC Nunspeet

Te koop
238 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1925Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.587
+16,0%
[ € 1.061.797 – € 1.351.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.226.172[ € 1.167.807 – € 1.290.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenelaantje 35g in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.587 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.842Sinds september +1,2%
+€ 166.53212 maanden +16,0%
+€ 126.23912 mnd vs. NL +12,1%
Groenelaantje 35g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.587 voor Groenelaantje 35g in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenelaantje 35g in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.226.172. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.587.

Verwachte verkoopprijs Groenelaantje 35g
€ 1.226.172[ € 1.167.807 – € 1.290.734 ]
Verkoper houdt over€ 1.211.434−€ 14.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.252.845+€ 26.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.226.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.211.434

Wat is de vraagprijs?

Groenelaantje 35g in Nunspeet staat in te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Groenelaantje 35g
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenelaantje 35g adviseren wij in een bod van € 1.226.172, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.190.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.587+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.226.172+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.287.481+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenelaantje 35g zal in bij een vraagprijs van € 1.190.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenelaantje 35g in Nunspeet bedragen € 6.084 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.900
OZB€ 89
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.124.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenelaantje 35g

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte238 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.587
Verwachte verkoopprijs€ 1.226.172
Vraagprijs€ 1.190.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Zuid→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (23%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Zuid

Nunspeet-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenelaantje 35g valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.587 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Zuid. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenelaantje 35g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenelaantje 35g in Nunspeet.

Wat is Groenelaantje 35g in Nunspeet waard?
Groenelaantje 35g in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.587 (bandbreedte € 1.061.797 – € 1.351.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Groenelaantje 35g in Nunspeet?
Groenelaantje 35g in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenelaantje 35g in Nunspeet?
Voor Groenelaantje 35g adviseren wij een bod van € 1.226.172 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenelaantje 35g in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Groenelaantje 35g in Nunspeet bedragen € 6.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.900 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenelaantje 35g in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenelaantje 35g in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 166.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenelaantje 35g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Groenelaantje 35g ligt rond € 1.206.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenelaantje 35g?
Huishoudens in de buurt van Groenelaantje 35g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.