Huiswaardemeter

Woningwaarde Plesmanlaan 31

8072PT Nunspeet

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.723
+16,0%
[ € 907.916 – € 1.155.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.315[ € 963.599 – € 1.065.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.430[ € 996.361 – € 1.101.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Plesmanlaan 31 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.723 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.691Sinds september +1,2%
+€ 142.39712 maanden +16,0%
+€ 107.94312 mnd vs. NL +12,1%
Plesmanlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.723 voor Plesmanlaan 31 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plesmanlaan 31 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.430. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.723.

Verwachte verkoopprijs Plesmanlaan 31
€ 1.049.430[ € 996.361 – € 1.101.242 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.636−€ 12.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.569+€ 23.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plesmanlaan 31 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Plesmanlaan 31
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 1.014.315[ € 963.599 – € 1.065.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.545 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plesmanlaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.049.430, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.315 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.723+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.430+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.902+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plesmanlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.014.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plesmanlaan 31 in Nunspeet bedragen € 5.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.045
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.816.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plesmanlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.723
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.430
Verwachte vraagprijs€ 1.014.315
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Zuid→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (7%)
C (23%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Zuid

Nunspeet-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plesmanlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.723 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Zuid. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plesmanlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plesmanlaan 31 in Nunspeet.

Wat is Plesmanlaan 31 in Nunspeet waard?
Plesmanlaan 31 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.723 (bandbreedte € 907.916 – € 1.155.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plesmanlaan 31 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Plesmanlaan 31 in Nunspeet is in oktober 2026 € 1.014.315 (bandbreedte € 963.599 – € 1.065.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Plesmanlaan 31 in Nunspeet?
Voor Plesmanlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.049.430 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plesmanlaan 31 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Plesmanlaan 31 in Nunspeet bedragen € 5.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.045 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plesmanlaan 31 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plesmanlaan 31 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 142.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plesmanlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Plesmanlaan 31 ligt rond € 1.031.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plesmanlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Plesmanlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.