Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnzichtweg 36

2341AC Oegstgeest

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.666
+0,0%
[ € 643.866 – € 819.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.694[ € 676.109 – € 747.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.207[ € 711.267 – € 786.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.666 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9012 maanden +0,0%
€ -28.25212 mnd vs. NL -3,9%
Rijnzichtweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.666 voor Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.666.

Verwachte verkoopprijs Rijnzichtweg 36
€ 750.207[ € 711.267 – € 786.138 ]
Verkoper houdt over€ 740.705−€ 9.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.361+€ 17.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnzichtweg 36
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 711.694[ € 676.109 – € 747.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnzichtweg 36 adviseren wij in een bod van € 750.207, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 711.694 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.666+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.207+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.717+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnzichtweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 711.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 731.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnzichtweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.666
Verwachte verkoopprijs€ 750.207
Verwachte vraagprijs€ 711.694
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnzichtweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.666 duidelijk in het hogere segment van Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnzichtweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest.

Wat is Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest waard?
Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.666 (bandbreedte € 643.866 – € 819.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 711.694 (bandbreedte € 676.109 – € 747.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest?
Voor Rijnzichtweg 36 adviseren wij een bod van € 750.207 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnzichtweg 36 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 90) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnzichtweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Rijnzichtweg 36 ligt rond € 731.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnzichtweg 36?
Huishoudens in de buurt van Rijnzichtweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).