Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlicumstraat 3

2341AH Oegstgeest

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.426
+0,0%
[ € 484.375 – € 616.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.219[ € 507.508 – € 560.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.125[ € 538.466 – € 595.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlicumstraat 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.426 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6812 maanden +0,0%
€ -21.25412 mnd vs. NL -3,9%
Berlicumstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.426 voor Berlicumstraat 3 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlicumstraat 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.426.

Verwachte verkoopprijs Berlicumstraat 3
€ 567.125[ € 538.466 – € 595.147 ]
Verkoper houdt over€ 559.637−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.618+€ 13.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlicumstraat 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Berlicumstraat 3
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 534.219[ € 507.508 – € 560.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlicumstraat 3 adviseren wij in een bod van € 567.125, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.219 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.426+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.125+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.481+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlicumstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 534.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlicumstraat 3 in Oegstgeest bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 550.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlicumstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.426
Verwachte verkoopprijs€ 567.125
Verwachte vraagprijs€ 534.219
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van Korenbloemlaan 71, 2343VB Oegstgeest
Korenbloemlaan 71
1962 · 96 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.426 zit Berlicumstraat 3 in het middensegment van Voscuyl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berlicumstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlicumstraat 3 in Oegstgeest.

Wat is Berlicumstraat 3 in Oegstgeest waard?
Berlicumstraat 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.426 (bandbreedte € 484.375 – € 616.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlicumstraat 3 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Berlicumstraat 3 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 534.219 (bandbreedte € 507.508 – € 560.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlicumstraat 3 in Oegstgeest?
Voor Berlicumstraat 3 adviseren wij een bod van € 567.125 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlicumstraat 3 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Berlicumstraat 3 in Oegstgeest bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlicumstraat 3 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlicumstraat 3 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 68) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlicumstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Berlicumstraat 3 ligt rond € 550.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlicumstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Berlicumstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).