Huiswaardemeter

Woningwaarde Homeruslaan 13

2341AL Oegstgeest

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.434
+0,0%
[ € 600.542 – € 764.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.986[ € 631.737 – € 698.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.339[ € 664.587 – € 734.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Homeruslaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.434 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8412 maanden +0,0%
€ -26.35112 mnd vs. NL -3,9%
Homeruslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.434 voor Homeruslaan 13 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homeruslaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.339. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.434.

Verwachte verkoopprijs Homeruslaan 13
€ 700.339[ € 664.587 – € 734.543 ]
Verkoper houdt over€ 691.385−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.496+€ 16.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homeruslaan 13 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Homeruslaan 13
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 664.986[ € 631.737 – € 698.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homeruslaan 13 adviseren wij in een bod van € 700.339, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 664.986 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.434+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.339+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.356+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homeruslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 664.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homeruslaan 13 in Oegstgeest bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 682.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homeruslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.434
Verwachte verkoopprijs€ 700.339
Verwachte vraagprijs€ 664.986
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Aert van Neslaan 129, 2341HJ Oegstgeest
Aert van Neslaan 129
1965 · 98 m²
€ 422.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homeruslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.434 duidelijk in het hogere segment van Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Homeruslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homeruslaan 13 in Oegstgeest.

Wat is Homeruslaan 13 in Oegstgeest waard?
Homeruslaan 13 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.434 (bandbreedte € 600.542 – € 764.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homeruslaan 13 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Homeruslaan 13 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 664.986 (bandbreedte € 631.737 – € 698.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Homeruslaan 13 in Oegstgeest?
Voor Homeruslaan 13 adviseren wij een bod van € 700.339 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homeruslaan 13 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Homeruslaan 13 in Oegstgeest bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homeruslaan 13 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homeruslaan 13 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 84) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homeruslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Homeruslaan 13 ligt rond € 682.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homeruslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Homeruslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).