Huiswaardemeter

Woningwaarde Homeruslaan 17

2341AL Oegstgeest

Te koop
183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.647
-0,9%
[ € 745.049 – € 948.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.699[ € 819.803 – € 906.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Homeruslaan 17 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 846.647 (€ 4.626 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds mei +0,0%
€ -7.39312 maanden -0,9%
€ -43.61012 mnd vs. NL -5,1%
Homeruslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.647 voor Homeruslaan 17 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homeruslaan 17 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.699. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 846.647.

Verwachte verkoopprijs Homeruslaan 17
€ 867.699[ € 819.803 – € 906.098 ]
Verkoper houdt over€ 856.904−€ 10.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.203+€ 19.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.904

Wat is de vraagprijs?

Homeruslaan 17 in Oegstgeest staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Homeruslaan 17
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 579.105[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homeruslaan 17 adviseren wij in een bod van € 867.699, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.647+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.699+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.084+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homeruslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homeruslaan 17 in Oegstgeest bedragen € 4.241 per maand bij een woningwaarde van € 846.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 423.000€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homeruslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.647
Verwachte verkoopprijs€ 867.699
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (46%)
B (7%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 773.555
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 629.560
Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 419.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homeruslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.647 duidelijk in het hogere segment van Voscuyl. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Homeruslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homeruslaan 17 in Oegstgeest.

Wat is Homeruslaan 17 in Oegstgeest waard?
Homeruslaan 17 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.647 (bandbreedte € 745.049 – € 948.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de vraagprijs van Homeruslaan 17 in Oegstgeest?
Homeruslaan 17 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Homeruslaan 17 in Oegstgeest?
Voor Homeruslaan 17 adviseren wij een bod van € 867.699 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homeruslaan 17 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Homeruslaan 17 in Oegstgeest bedragen € 4.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homeruslaan 17 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homeruslaan 17 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -7.393) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homeruslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Homeruslaan 17 ligt rond € 846.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homeruslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Homeruslaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).