Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartesiuslaan 3

2341AM Oegstgeest

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.577
+0,0%
[ € 523.228 – € 665.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.818[ € 547.977 – € 605.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.883[ € 581.952 – € 643.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.577 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7412 maanden +0,0%
€ -22.95812 mnd vs. NL -3,9%
Cartesiuslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.577 voor Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.883. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.577.

Verwachte verkoopprijs Cartesiuslaan 3
€ 612.883[ € 581.952 – € 643.210 ]
Verkoper houdt over€ 604.891−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.291+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Cartesiuslaan 3
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 576.818[ € 547.977 – € 605.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartesiuslaan 3 adviseren wij in een bod van € 612.883, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.818 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.577+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.883+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.527+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartesiuslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 576.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 594.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartesiuslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.577
Verwachte verkoopprijs€ 612.883
Verwachte vraagprijs€ 576.818
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 635.805
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 12, 2343SV Oegstgeest
Rembrandt van Rijnlaan 12
1968 · 167 m²
€ 781.229
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 598.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.577 ligt Cartesiuslaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cartesiuslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest.

Wat is Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest waard?
Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.577 (bandbreedte € 523.228 – € 665.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 576.818 (bandbreedte € 547.977 – € 605.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest?
Voor Cartesiuslaan 3 adviseren wij een bod van € 612.883 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartesiuslaan 3 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 74) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartesiuslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Cartesiuslaan 3 ligt rond € 594.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartesiuslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Cartesiuslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).