Huiswaardemeter
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest

Woningwaarde Apollolaan 164

2341AZ Oegstgeest

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.852
-0,9%
[ € 392.350 – € 499.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.856[ € 411.213 – € 454.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.239[ € 435.886 – € 481.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollolaan 164 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.852 (€ 5.184 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds mei +0,0%
€ -3.89312 maanden -0,9%
€ -22.96512 mnd vs. NL -5,1%
Apollolaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.852 voor Apollolaan 164 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollolaan 164 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.852.

Verwachte verkoopprijs Apollolaan 164
€ 459.239[ € 435.886 – € 481.769 ]
Verkoper houdt over€ 452.937−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.574+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollolaan 164 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Apollolaan 164
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 432.856[ € 411.213 – € 454.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 591.333[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollolaan 164 adviseren wij in een bod van € 459.239, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.856 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.852+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.239+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.201+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollolaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 432.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollolaan 164 in Oegstgeest bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 445.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollolaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.852
Verwachte verkoopprijs€ 459.239
Verwachte vraagprijs€ 432.856
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (46%)
B (7%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 359.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.852 is Apollolaan 164 een van de meer betaalbare woningen in Voscuyl. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Apollolaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollolaan 164 in Oegstgeest.

Wat is Apollolaan 164 in Oegstgeest waard?
Apollolaan 164 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.852 (bandbreedte € 392.350 – € 499.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollolaan 164 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Apollolaan 164 in Oegstgeest is in juni 2026 € 432.856 (bandbreedte € 411.213 – € 454.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollolaan 164 in Oegstgeest?
Voor Apollolaan 164 adviseren wij een bod van € 459.239 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollolaan 164 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Apollolaan 164 in Oegstgeest bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollolaan 164 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollolaan 164 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -3.893) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollolaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Apollolaan 164 ligt rond € 445.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollolaan 164?
Huishoudens in de buurt van Apollolaan 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).