Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijttenbachweg 37

2341VX Oegstgeest

66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.730
+0,0%
[ € 356.162 – € 453.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.659[ € 370.176 – € 409.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.849[ € 393.127 – € 434.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.730 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 5012 maanden +0,0%
€ -15.62812 mnd vs. NL -3,9%
Wijttenbachweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.730 voor Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.849. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.730.

Verwachte verkoopprijs Wijttenbachweg 37
€ 417.849[ € 393.127 – € 434.509 ]
Verkoper houdt over€ 412.003−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.356+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Verwachte vraagprijs Wijttenbachweg 37
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 389.659[ € 370.176 – € 409.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.609 – € 6.199 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijttenbachweg 37 adviseren wij in een bod van € 417.849, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.659 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.730+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.849+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.741+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijttenbachweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 389.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 404.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijttenbachweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.730
Verwachte verkoopprijs€ 417.849
Verwachte vraagprijs€ 389.659
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.730 is Wijttenbachweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijttenbachweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest.

Wat is Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest waard?
Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.730 (bandbreedte € 356.162 – € 453.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 389.659 (bandbreedte € 370.176 – € 409.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest?
Voor Wijttenbachweg 37 adviseren wij een bod van € 417.849 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijttenbachweg 37 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 50) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijttenbachweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Wijttenbachweg 37 ligt rond € 404.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijttenbachweg 37?
Huishoudens in de buurt van Wijttenbachweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).