Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenburgstraat 4

2341VZ Oegstgeest

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.694
-0,9%
[ € 679.091 – € 864.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.883[ € 747.839 – € 826.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.694 (€ 6.596 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -6.73912 maanden -0,9%
€ -39.74912 mnd vs. NL -5,1%
Schoutenburgstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.694 voor Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.694.

Verwachte verkoopprijs Schoutenburgstraat 4
€ 790.883[ € 747.839 – € 826.559 ]
Verkoper houdt over€ 780.933−€ 9.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.851+€ 17.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.933

Wat is de vraagprijs?

Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.402 per m².

Vraagprijs Schoutenburgstraat 4
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.402[ € 6.082 – € 6.722 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 579.105[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenburgstraat 4 adviseren wij in een bod van € 790.883, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.883+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.427+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenburgstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest bedragen € 3.872 per maand bij een woningwaarde van € 771.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenburgstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.694
Verwachte verkoopprijs€ 790.883
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (46%)
B (7%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Neslaan 602, 2341HV Oegstgeest
Aert van Neslaan 602
1965 · 102 m²
€ 419.440
Straatbeeld van Floris Versterlaan 10, 2343RS Oegstgeest
Floris Versterlaan 10
1968 · 115 m²
€ 592.940
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 40, 2343RP Oegstgeest
Vincent van Goghlaan 40
1968 · 140 m²
€ 629.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenburgstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.694 duidelijk in het hogere segment van Voscuyl. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutenburgstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest.

Wat is Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest waard?
Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.694 (bandbreedte € 679.091 – € 864.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de vraagprijs van Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest?
Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest?
Voor Schoutenburgstraat 4 adviseren wij een bod van € 790.883 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenburgstraat 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -6.739) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenburgstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenburgstraat 4 ligt rond € 771.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenburgstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoutenburgstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).