Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenburgstraat 21

2343XS Oegstgeest

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.191
+0,0%
[ € 568.648 – € 723.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.026[ € 596.625 – € 659.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.566[ € 627.650 – € 693.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.191 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8012 maanden +0,0%
€ -24.95112 mnd vs. NL -3,9%
Schoutenburgstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.191 voor Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.191.

Verwachte verkoopprijs Schoutenburgstraat 21
€ 662.566[ € 627.650 – € 693.717 ]
Verkoper houdt over€ 654.028−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.967+€ 15.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenburgstraat 21
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 628.026[ € 596.625 – € 659.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenburgstraat 21 adviseren wij in een bod van € 662.566, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 628.026 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.191+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.566+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.694+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenburgstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 628.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 646.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenburgstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.191
Verwachte verkoopprijs€ 662.566
Verwachte vraagprijs€ 628.026
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.191 ligt Schoutenburgstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoutenburgstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest.

Wat is Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest waard?
Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.191 (bandbreedte € 568.648 – € 723.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 628.026 (bandbreedte € 596.625 – € 659.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest?
Voor Schoutenburgstraat 21 adviseren wij een bod van € 662.566 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenburgstraat 21 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 80) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenburgstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenburgstraat 21 ligt rond € 646.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenburgstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoutenburgstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).