Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenburgstraat 9

2343XS Oegstgeest

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.103
+0,0%
[ € 808.811 – € 1.029.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.252[ € 853.339 – € 943.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.438[ € 892.593 – € 986.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.103 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11412 maanden +0,0%
€ -35.48912 mnd vs. NL -3,9%
Schoutenburgstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.103 voor Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.438. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 919.103.

Verwachte verkoopprijs Schoutenburgstraat 9
€ 940.438[ € 892.593 – € 986.551 ]
Verkoper houdt over€ 928.843−€ 11.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.397+€ 20.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenburgstraat 9
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 898.252[ € 853.339 – € 943.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenburgstraat 9 adviseren wij in een bod van € 940.438, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 898.252 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.103+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.438+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.460+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenburgstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 898.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest bedragen € 4.688 per maand bij een woningwaarde van € 919.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 90
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenburgstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.103
Verwachte verkoopprijs€ 940.438
Verwachte vraagprijs€ 898.252
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenburgstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.103 duidelijk in het hogere segment van Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoutenburgstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest.

Wat is Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest waard?
Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.103 (bandbreedte € 808.811 – € 1.029.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 898.252 (bandbreedte € 853.339 – € 943.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest?
Voor Schoutenburgstraat 9 adviseren wij een bod van € 940.438 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest bedragen € 4.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenburgstraat 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenburgstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenburgstraat 9 ligt rond € 919.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenburgstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoutenburgstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).