Huiswaardemeter

Woningwaarde Toorenveltstraat 21

2343XT Oegstgeest

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.447
+0,0%
[ € 692.073 – € 880.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.396[ € 728.076 – € 804.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.022[ € 765.936 – € 846.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.447 (€ 6.050 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9712 maanden +0,0%
€ -30.36712 mnd vs. NL -3,9%
Toorenveltstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.447 voor Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.022. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.447.

Verwachte verkoopprijs Toorenveltstraat 21
€ 807.022[ € 765.936 – € 846.561 ]
Verkoper houdt over€ 796.895−€ 10.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.312+€ 18.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Verwachte vraagprijs Toorenveltstraat 21
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 766.396[ € 728.076 – € 804.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.601 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toorenveltstraat 21 adviseren wij in een bod van € 807.022, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 766.396 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.022+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.373+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toorenveltstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 766.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 786.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toorenveltstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.447
Verwachte verkoopprijs€ 807.022
Verwachte vraagprijs€ 766.396
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toorenveltstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.447 duidelijk in het hogere segment van Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Toorenveltstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest.

Wat is Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest waard?
Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.447 (bandbreedte € 692.073 – € 880.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 766.396 (bandbreedte € 728.076 – € 804.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest?
Voor Toorenveltstraat 21 adviseren wij een bod van € 807.022 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toorenveltstraat 21 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 97) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toorenveltstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Toorenveltstraat 21 ligt rond € 786.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toorenveltstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Toorenveltstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).