Huiswaardemeter

Woningwaarde Toorenveltstraat 7

2343XT Oegstgeest

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.781
+0,0%
[ € 841.967 – € 1.071.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.927[ € 888.181 – € 981.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.146[ € 929.926 – € 1.027.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.781 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11812 maanden +0,0%
€ -36.94412 mnd vs. NL -3,9%
Toorenveltstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.781 voor Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.146. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 956.781.

Verwachte verkoopprijs Toorenveltstraat 7
€ 979.146[ € 929.926 – € 1.027.812 ]
Verkoper houdt over€ 967.125−€ 12.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.879+€ 21.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Verwachte vraagprijs Toorenveltstraat 7
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 934.927[ € 888.181 – € 981.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.693 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toorenveltstraat 7 adviseren wij in een bod van € 979.146, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 934.927 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.781+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.146+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.103+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toorenveltstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 934.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest bedragen € 4.876 per maand bij een woningwaarde van € 956.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 93
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toorenveltstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.781
Verwachte verkoopprijs€ 979.146
Verwachte vraagprijs€ 934.927
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 96, 2341AW Oegstgeest
Apollolaan 96
2008 · 65 m²
€ 363.033
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toorenveltstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.781 duidelijk in het hogere segment van Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Toorenveltstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest.

Wat is Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest waard?
Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.781 (bandbreedte € 841.967 – € 1.071.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 934.927 (bandbreedte € 888.181 – € 981.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest?
Voor Toorenveltstraat 7 adviseren wij een bod van € 979.146 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest bedragen € 4.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toorenveltstraat 7 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toorenveltstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Toorenveltstraat 7 ligt rond € 956.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toorenveltstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Toorenveltstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).