Huiswaardemeter

Woningwaarde Toorenveltstraat 14

2343XV Oegstgeest

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.152
+0,0%
[ € 675.974 – € 860.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.832[ € 711.390 – € 786.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.970[ € 748.382 – € 827.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.152 (€ 5.955 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9512 maanden +0,0%
€ -29.66012 mnd vs. NL -3,9%
Toorenveltstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.152 voor Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.970. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.152.

Verwachte verkoopprijs Toorenveltstraat 14
€ 787.970[ € 748.382 – € 827.160 ]
Verkoper houdt over€ 778.052−€ 9.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.879+€ 17.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Verwachte vraagprijs Toorenveltstraat 14
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 748.832[ € 711.390 – € 786.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.515 – € 6.095 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toorenveltstraat 14 adviseren wij in een bod van € 787.970, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.832 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.970+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.369+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toorenveltstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 748.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 768.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toorenveltstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.152
Verwachte verkoopprijs€ 787.970
Verwachte vraagprijs€ 748.832
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtVoscuyl→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voscuyl besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (28%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Voscuyl

Voscuyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderspoorlaan 12, 2343TZ Oegstgeest
Ridderspoorlaan 12
1960 · 117 m²
€ 606.743
Straatbeeld van M. Harpertszoon Tromplaan 192, 2341TE Oegstgeest
M. Harpertszoon Tromplaan 192
1958 · 68 m²
€ 394.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toorenveltstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.152 duidelijk in het hogere segment van Voscuyl. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toorenveltstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest.

Wat is Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest waard?
Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.152 (bandbreedte € 675.974 – € 860.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voscuyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 748.832 (bandbreedte € 711.390 – € 786.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest?
Voor Toorenveltstraat 14 adviseren wij een bod van € 787.970 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toorenveltstraat 14 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 95) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toorenveltstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voscuyl is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Toorenveltstraat 14 ligt rond € 768.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toorenveltstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Toorenveltstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).