Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 34

5688AD Oirschot

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.565
+16,9%
[ € 480.977 – € 612.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.137[ € 503.630 – € 556.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.502[ € 534.855 – € 591.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 34 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.565 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.059Sinds september +1,3%
+€ 78.93812 maanden +16,9%
+€ 60.82212 mnd vs. NL +13,0%
Molenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.565 voor Molenstraat 34 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 34 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.502. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.565.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 34
€ 563.502[ € 534.855 – € 591.156 ]
Verkoper houdt over€ 556.053−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.922+€ 13.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 34 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 34
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 530.137[ € 503.630 – € 556.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 563.502, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.137 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.565+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.502+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.677+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 530.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 34 in Oirschot bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 546.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.565
Verwachte verkoopprijs€ 563.502
Verwachte vraagprijs€ 530.137
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk van Ameydenstraat 3, 5688AL Oirschot
Dirk van Ameydenstraat 3
1795 · 77 m²
€ 350.429
Straatbeeld van Dr Feijstraat 38, 5688TA Oirschot
Dr Feijstraat 38
1947 · 106 m²
€ 466.358
Straatbeeld van Goudrenet 4, 5688VV Oirschot
Goudrenet 4
1993 · 99 m²
€ 513.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.565 zit Molenstraat 34 in het middensegment van Oirschot-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 34 in Oirschot.

Wat is Molenstraat 34 in Oirschot waard?
Molenstraat 34 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.565 (bandbreedte € 480.977 – € 612.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 34 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 34 in Oirschot is in oktober 2026 € 530.137 (bandbreedte € 503.630 – € 556.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 34 in Oirschot?
Voor Molenstraat 34 adviseren wij een bod van € 563.502 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 34 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 34 in Oirschot bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 34 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 34 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 78.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 34 ligt rond € 546.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.