Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 13

5688AG Oirschot

282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.341
+16,9%
[ € 757.100 – € 963.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.317[ € 799.251 – € 883.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.795[ € 835.217 – € 923.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 13 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.341 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.111Sinds september +1,3%
+€ 124.25512 maanden +16,9%
+€ 95.73812 mnd vs. NL +13,0%
Koestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.341 voor Koestraat 13 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 13 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.795. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.341.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 13
€ 879.795[ € 835.217 – € 923.135 ]
Verkoper houdt over€ 868.867−€ 10.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.541+€ 19.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 13 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 13
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 841.317[ € 799.251 – € 883.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 13 adviseren wij in een bod van € 879.795, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 841.317 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.341+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.795+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.785+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 841.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 13 in Oirschot bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 860.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.341
Verwachte verkoopprijs€ 879.795
Verwachte vraagprijs€ 841.317
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk van Ameydenstraat 3, 5688AL Oirschot
Dirk van Ameydenstraat 3
1795 · 77 m²
€ 350.429
Straatbeeld van Dr Feijstraat 38, 5688TA Oirschot
Dr Feijstraat 38
1947 · 106 m²
€ 466.358
Straatbeeld van Goudrenet 4, 5688VV Oirschot
Goudrenet 4
1993 · 99 m²
€ 513.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.341 duidelijk in het hogere segment van Oirschot-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 13 in Oirschot.

Wat is Koestraat 13 in Oirschot waard?
Koestraat 13 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.341 (bandbreedte € 757.100 – € 963.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 13 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 13 in Oirschot is in oktober 2026 € 841.317 (bandbreedte € 799.251 – € 883.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 13 in Oirschot?
Voor Koestraat 13 adviseren wij een bod van € 879.795 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 13 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 13 in Oirschot bedragen € 4.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 13 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 13 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 124.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 13 ligt rond € 860.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.