Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 41D

5688AG Oirschot

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.710
+16,9%
[ € 445.025 – € 566.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.522[ € 465.996 – € 515.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.368[ € 494.888 – € 546.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 41D in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.710 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.531Sinds september +1,3%
+€ 73.03712 maanden +16,9%
+€ 56.27512 mnd vs. NL +13,0%
Koestraat 41D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.710 voor Koestraat 41D in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 41D in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.368. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.710.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 41D
€ 521.368[ € 494.888 – € 546.981 ]
Verkoper houdt over€ 514.383−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.945+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 41D in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 41D
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 490.522[ € 465.996 – € 515.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 41D adviseren wij in een bod van € 521.368, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.522 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.710+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.368+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.436+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 41D zal in bij een vraagprijs van € 490.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 41D in Oirschot bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 505.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 41D

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.710
Verwachte verkoopprijs€ 521.368
Verwachte vraagprijs€ 490.522
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk van Ameydenstraat 3, 5688AL Oirschot
Dirk van Ameydenstraat 3
1795 · 77 m²
€ 350.429
Straatbeeld van Dr Feijstraat 38, 5688TA Oirschot
Dr Feijstraat 38
1947 · 106 m²
€ 466.358
Straatbeeld van Goudrenet 4, 5688VV Oirschot
Goudrenet 4
1993 · 99 m²
€ 513.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.710 zit Koestraat 41D in het middensegment van Oirschot-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 41D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 41D in Oirschot.

Wat is Koestraat 41D in Oirschot waard?
Koestraat 41D in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.710 (bandbreedte € 445.025 – € 566.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 41D in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 41D in Oirschot is in oktober 2026 € 490.522 (bandbreedte € 465.996 – € 515.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 41D in Oirschot?
Voor Koestraat 41D adviseren wij een bod van € 521.368 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 41D in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 41D in Oirschot bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 41D in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 41D in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 73.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 41D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 41D ligt rond € 505.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 41D?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 41D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.