Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekanijstraat 3

5688AR Oirschot

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.062
+16,9%
[ € 444.455 – € 565.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.793[ € 465.303 – € 514.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.807[ € 494.152 – € 546.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekanijstraat 3 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.062 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.523Sinds september +1,3%
+€ 72.94412 maanden +16,9%
+€ 56.20312 mnd vs. NL +13,0%
Dekanijstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.062 voor Dekanijstraat 3 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekanijstraat 3 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.807. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.062.

Verwachte verkoopprijs Dekanijstraat 3
€ 520.807[ € 494.152 – € 546.169 ]
Verkoper houdt over€ 513.828−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.373+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekanijstraat 3 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Dekanijstraat 3
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 489.793[ € 465.303 – € 514.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekanijstraat 3 adviseren wij in een bod van € 520.807, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.793 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.062+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.807+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.847+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekanijstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 489.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekanijstraat 3 in Oirschot bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 505.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekanijstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.062
Verwachte verkoopprijs€ 520.807
Verwachte vraagprijs€ 489.793
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk van Ameydenstraat 3, 5688AL Oirschot
Dirk van Ameydenstraat 3
1795 · 77 m²
€ 350.429
Straatbeeld van Dr Feijstraat 38, 5688TA Oirschot
Dr Feijstraat 38
1947 · 106 m²
€ 466.358
Straatbeeld van Goudrenet 4, 5688VV Oirschot
Goudrenet 4
1993 · 99 m²
€ 513.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.062 zit Dekanijstraat 3 in het middensegment van Oirschot-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dekanijstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekanijstraat 3 in Oirschot.

Wat is Dekanijstraat 3 in Oirschot waard?
Dekanijstraat 3 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.062 (bandbreedte € 444.455 – € 565.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekanijstraat 3 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Dekanijstraat 3 in Oirschot is in oktober 2026 € 489.793 (bandbreedte € 465.303 – € 514.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekanijstraat 3 in Oirschot?
Voor Dekanijstraat 3 adviseren wij een bod van € 520.807 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekanijstraat 3 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Dekanijstraat 3 in Oirschot bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekanijstraat 3 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekanijstraat 3 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 72.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekanijstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Dekanijstraat 3 ligt rond € 505.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekanijstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dekanijstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.