Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 5

5688BD Oirschot

361 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.186
+16,9%
[ € 888.964 – € 1.131.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.583[ € 938.204 – € 1.036.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.307[ € 981.361 – € 1.084.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 5 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.186 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.046Sinds september +1,3%
+€ 145.89612 maanden +16,9%
+€ 112.41212 mnd vs. NL +13,0%
Nieuwstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.186 voor Nieuwstraat 5 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 5 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.307. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.186.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 5
€ 1.033.307[ € 981.361 – € 1.084.662 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.691−€ 12.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.123+€ 22.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 5 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 5
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 987.583[ € 938.204 – € 1.036.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.033.307, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 987.583 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.186+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.307+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.972+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 987.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 5 in Oirschot bedragen € 5.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.940
OZB€ 83
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.186
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.307
Verwachte vraagprijs€ 987.583
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk van Ameydenstraat 3, 5688AL Oirschot
Dirk van Ameydenstraat 3
1795 · 77 m²
€ 350.429
Straatbeeld van Dr Feijstraat 38, 5688TA Oirschot
Dr Feijstraat 38
1947 · 106 m²
€ 466.358
Straatbeeld van Goudrenet 4, 5688VV Oirschot
Goudrenet 4
1993 · 99 m²
€ 513.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.186 duidelijk in het hogere segment van Oirschot-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 5 in Oirschot.

Wat is Nieuwstraat 5 in Oirschot waard?
Nieuwstraat 5 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.186 (bandbreedte € 888.964 – € 1.131.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 5 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 5 in Oirschot is in oktober 2026 € 987.583 (bandbreedte € 938.204 – € 1.036.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 5 in Oirschot?
Voor Nieuwstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.033.307 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 5 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 5 in Oirschot bedragen € 5.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.940 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 5 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 5 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 145.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 5 ligt rond € 1.010.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.