Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 9

5688CJ Oirschot

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.587
+16,9%
[ € 281.237 – € 357.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.205[ € 293.745 – € 324.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.317[ € 313.426 – € 346.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 9 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.587 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds september +1,3%
+€ 46.15612 maanden +16,9%
+€ 35.56312 mnd vs. NL +13,0%
Piet Heinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.587 voor Piet Heinstraat 9 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 9 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.317. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.587.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 9
€ 330.317[ € 313.426 – € 346.418 ]
Verkoper houdt over€ 325.434−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.073+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 9 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 9
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 309.205[ € 293.745 – € 324.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 330.317, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.205 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.587+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.317+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.833+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 309.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 9 in Oirschot bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.587
Verwachte verkoopprijs€ 330.317
Verwachte vraagprijs€ 309.205
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 10, 5688EH Oirschot
Parallelweg 10
1961 · 126 m²
€ 597.089
Straatbeeld van Dr Feijstraat 38, 5688TA Oirschot
Dr Feijstraat 38
1947 · 106 m²
€ 466.358
Straatbeeld van de Fransman 8, 5688NG Oirschot
de Fransman 8
1965 · 125 m²
€ 927.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.587 is Piet Heinstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oirschot-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 9 in Oirschot.

Wat is Piet Heinstraat 9 in Oirschot waard?
Piet Heinstraat 9 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.587 (bandbreedte € 281.237 – € 357.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 9 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 9 in Oirschot is in oktober 2026 € 309.205 (bandbreedte € 293.745 – € 324.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 9 in Oirschot?
Voor Piet Heinstraat 9 adviseren wij een bod van € 330.317 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 9 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 9 in Oirschot bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 9 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 9 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 9 ligt rond € 319.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.