Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburgh 36

5688CP Oirschot

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.246
+16,9%
[ € 275.656 – € 350.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.341[ € 288.174 – € 318.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.473[ € 306.905 – € 339.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburgh 36 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.246 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +1,3%
+€ 45.24112 maanden +16,9%
+€ 34.85812 mnd vs. NL +13,0%
Vredenburgh 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.246 voor Vredenburgh 36 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburgh 36 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.473. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.246.

Verwachte verkoopprijs Vredenburgh 36
€ 323.473[ € 306.905 – € 339.211 ]
Verkoper houdt over€ 318.665−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.092+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenburgh 36 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenburgh 36
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 303.341[ € 288.174 – € 318.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburgh 36 adviseren wij in een bod van € 323.473, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.341 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.246+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.473+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.647+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburgh 36 zal in bij een vraagprijs van € 303.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburgh 36 in Oirschot bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 313.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburgh 36

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.246
Verwachte verkoopprijs€ 323.473
Verwachte vraagprijs€ 303.341
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenburgh 54, 5688CP Oirschot
Vredenburgh 54
2024 · 50 m²
€ 372.449
Straatbeeld van Vredenburgh 6, 5688CP Oirschot
Vredenburgh 6
2024 · 102 m²
€ 589.782
Straatbeeld van Kloosterstraat 164, 5688HT Oirschot
Kloosterstraat 164
2006 · 96 m²
€ 442.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.246 is Vredenburgh 36 een van de meer betaalbare woningen in Oirschot-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredenburgh 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburgh 36 in Oirschot.

Wat is Vredenburgh 36 in Oirschot waard?
Vredenburgh 36 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.246 (bandbreedte € 275.656 – € 350.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenburgh 36 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Vredenburgh 36 in Oirschot is in oktober 2026 € 303.341 (bandbreedte € 288.174 – € 318.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburgh 36 in Oirschot?
Voor Vredenburgh 36 adviseren wij een bod van € 323.473 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburgh 36 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburgh 36 in Oirschot bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburgh 36 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburgh 36 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburgh 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburgh 36 ligt rond € 313.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburgh 36?
Huishoudens in de buurt van Vredenburgh 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.