Huiswaardemeter

Woningwaarde Raffendonkstraat 12

5688DK Oirschot

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.231
+16,9%
[ € 814.203 – € 1.036.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.833[ € 858.641 – € 949.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.136[ € 898.997 – € 993.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Raffendonkstraat 12 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.231 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.949Sinds september +1,3%
+€ 133.62712 maanden +16,9%
+€ 102.95912 mnd vs. NL +13,0%
Raffendonkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.231 voor Raffendonkstraat 12 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raffendonkstraat 12 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 925.231.

Verwachte verkoopprijs Raffendonkstraat 12
€ 947.136[ € 898.997 – € 993.629 ]
Verkoper houdt over€ 935.468−€ 11.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.229+€ 21.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raffendonkstraat 12 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Raffendonkstraat 12
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 903.833[ € 858.641 – € 949.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raffendonkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 947.136, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 903.833 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.231+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.136+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.493+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raffendonkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 903.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raffendonkstraat 12 in Oirschot bedragen € 4.706 per maand bij een woningwaarde van € 925.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.525
OZB€ 76
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raffendonkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte1.036 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.231
Verwachte verkoopprijs€ 947.136
Verwachte vraagprijs€ 903.833
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bestseweg 9A, 5688DM Oirschot
Oude Bestseweg 9A
1974 · 258 m²
€ 1.328.375
Straatbeeld van Snellaertsstraat 16, 5688CZ Oirschot
Snellaertsstraat 16
1978 · 213 m²
€ 918.203
Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 427.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raffendonkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.231 duidelijk in het hogere segment van De Notel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raffendonkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raffendonkstraat 12 in Oirschot.

Wat is Raffendonkstraat 12 in Oirschot waard?
Raffendonkstraat 12 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.231 (bandbreedte € 814.203 – € 1.036.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raffendonkstraat 12 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Raffendonkstraat 12 in Oirschot is in oktober 2026 € 903.833 (bandbreedte € 858.641 – € 949.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Raffendonkstraat 12 in Oirschot?
Voor Raffendonkstraat 12 adviseren wij een bod van € 947.136 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raffendonkstraat 12 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Raffendonkstraat 12 in Oirschot bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.525 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raffendonkstraat 12 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raffendonkstraat 12 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 133.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raffendonkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Raffendonkstraat 12 ligt rond € 925.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raffendonkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Raffendonkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.