Huiswaardemeter

Woningwaarde Raffendonkstraat 28

5688DK Oirschot

327 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.409.452
+16,9%
[ € 1.240.318 – € 1.578.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.369.000[ € 1.300.550 – € 1.437.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.441.814[ € 1.361.676 – € 1.505.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Raffendonkstraat 28 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.409.452 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.202Sinds september +1,3%
+€ 203.56112 maanden +16,9%
+€ 156.84312 mnd vs. NL +13,0%
Raffendonkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.409.452 voor Raffendonkstraat 28 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raffendonkstraat 28 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.441.814. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.409.452.

Verwachte verkoopprijs Raffendonkstraat 28
€ 1.441.814[ € 1.361.676 – € 1.505.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.424.704−€ 17.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.472.800+€ 30.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.441.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.424.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raffendonkstraat 28 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Raffendonkstraat 28
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 1.369.000[ € 1.300.550 – € 1.437.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raffendonkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 1.441.814, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.369.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.409.452+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.441.814+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.513.905+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raffendonkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raffendonkstraat 28 in Oirschot bedragen € 7.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.409.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.892
OZB€ 116
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 7.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.481.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raffendonkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.409.452
Verwachte verkoopprijs€ 1.441.814
Verwachte vraagprijs€ 1.369.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 427.010
Straatbeeld van Haverhof 23, 5688PE Oirschot
Haverhof 23
1986 · 108 m²
€ 505.611
Straatbeeld van Oude Bestseweg 9A, 5688DM Oirschot
Oude Bestseweg 9A
1974 · 258 m²
€ 1.328.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raffendonkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.409.452 duidelijk in het hogere segment van De Notel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raffendonkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raffendonkstraat 28 in Oirschot.

Wat is Raffendonkstraat 28 in Oirschot waard?
Raffendonkstraat 28 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.409.452 (bandbreedte € 1.240.318 – € 1.578.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raffendonkstraat 28 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Raffendonkstraat 28 in Oirschot is in oktober 2026 € 1.369.000 (bandbreedte € 1.300.550 – € 1.437.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Raffendonkstraat 28 in Oirschot?
Voor Raffendonkstraat 28 adviseren wij een bod van € 1.441.814 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raffendonkstraat 28 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Raffendonkstraat 28 in Oirschot bedragen € 7.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.409.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.892 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raffendonkstraat 28 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raffendonkstraat 28 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 203.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raffendonkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Raffendonkstraat 28 ligt rond € 1.409.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raffendonkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Raffendonkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.