Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Hofstatstraat 7

5688DW Oirschot

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.381
+16,9%
[ € 501.055 – € 637.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.501[ € 553.886 – € 612.190 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Hofstatstraat 7 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.381 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.353Sinds september +1,3%
+€ 82.23312 maanden +16,9%
+€ 63.36012 mnd vs. NL +13,0%
van der Hofstatstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.381 voor van der Hofstatstraat 7 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Hofstatstraat 7 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.501. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.381.

Verwachte verkoopprijs van der Hofstatstraat 7
€ 586.501[ € 553.886 – € 612.190 ]
Verkoper houdt over€ 578.799−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.381+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Hofstatstraat 7 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs van der Hofstatstraat 7
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Hofstatstraat 7 adviseren wij in een bod van € 586.501, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.381+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.501+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.826+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Hofstatstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Hofstatstraat 7 in Oirschot bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 569.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Hofstatstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.381
Verwachte verkoopprijs€ 586.501
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 427.010
Straatbeeld van Sleebos 15, 5688PR Oirschot
Sleebos 15
1992 · 117 m²
€ 596.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.381 zit van der Hofstatstraat 7 in het middensegment van De Notel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Hofstatstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Hofstatstraat 7 in Oirschot.

Wat is van der Hofstatstraat 7 in Oirschot waard?
van der Hofstatstraat 7 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.381 (bandbreedte € 501.055 – € 637.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Hofstatstraat 7 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van van der Hofstatstraat 7 in Oirschot is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Hofstatstraat 7 in Oirschot?
Voor van der Hofstatstraat 7 adviseren wij een bod van € 586.501 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Hofstatstraat 7 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van van der Hofstatstraat 7 in Oirschot bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Hofstatstraat 7 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Hofstatstraat 7 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 82.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Hofstatstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van van der Hofstatstraat 7 ligt rond € 569.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Hofstatstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van der Hofstatstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.