Huiswaardemeter

Woningwaarde van Eschstraat 9

5688DZ Oirschot

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.488
+16,9%
[ € 604.989 – € 769.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.475[ € 636.951 – € 703.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.933[ € 669.436 – € 739.903 ]

Wat is mijn huis waard?

van Eschstraat 9 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.488 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.878Sinds september +1,3%
+€ 99.29112 maanden +16,9%
+€ 76.50412 mnd vs. NL +13,0%
van Eschstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.488 voor van Eschstraat 9 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Eschstraat 9 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.933. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.488.

Verwachte verkoopprijs van Eschstraat 9
€ 704.933[ € 669.436 – € 739.903 ]
Verkoper houdt over€ 695.929−€ 9.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.182+€ 16.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Eschstraat 9 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs van Eschstraat 9
Onder gem. in buurt De NotelBoven gem.
€ 670.475[ € 636.951 – € 703.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Notel
€ 829.800[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Eschstraat 9 adviseren wij in een bod van € 704.933, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.475 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.488+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.933+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.180+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Eschstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 670.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Eschstraat 9 in Oirschot bedragen € 3.501 per maand bij een woningwaarde van € 687.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Eschstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.488
Verwachte verkoopprijs€ 704.933
Verwachte vraagprijs€ 670.475
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtDe Notel→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Notel besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Notel

De Notel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkermanstraat 11, 5688DC Oirschot
Ekkermanstraat 11
1968 · 119 m²
€ 427.010
Straatbeeld van van Aerlestraat 27, 5688RD Oirschot
van Aerlestraat 27
1980 · 121 m²
€ 492.531
Straatbeeld van Haverhof 23, 5688PE Oirschot
Haverhof 23
1986 · 108 m²
€ 505.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Eschstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.488 duidelijk in het hogere segment van De Notel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Eschstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Eschstraat 9 in Oirschot.

Wat is van Eschstraat 9 in Oirschot waard?
van Eschstraat 9 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.488 (bandbreedte € 604.989 – € 769.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Notel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Eschstraat 9 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van van Eschstraat 9 in Oirschot is in oktober 2026 € 670.475 (bandbreedte € 636.951 – € 703.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op van Eschstraat 9 in Oirschot?
Voor van Eschstraat 9 adviseren wij een bod van € 704.933 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Eschstraat 9 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van van Eschstraat 9 in Oirschot bedragen € 3.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Eschstraat 9 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Eschstraat 9 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 99.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Eschstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Notel is € 480.000. De geschatte marktwaarde van van Eschstraat 9 ligt rond € 687.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Eschstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Eschstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Notel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.