Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr van Wamelstraat 4

5688EB Oirschot

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.793
+16,9%
[ € 453.898 – € 577.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.357[ € 475.339 – € 525.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.705[ € 504.810 – € 557.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.793 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.661Sinds september +1,3%
+€ 74.49412 maanden +16,9%
+€ 57.39812 mnd vs. NL +13,0%
Dr van Wamelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.793 voor Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.793.

Verwachte verkoopprijs Dr van Wamelstraat 4
€ 531.705[ € 504.810 – € 557.948 ]
Verkoper houdt over€ 524.606−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.489+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Dr van Wamelstraat 4
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 500.357[ € 475.339 – € 525.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr van Wamelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 531.705, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.357 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.793+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.705+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.290+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr van Wamelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 515.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr van Wamelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.793
Verwachte verkoopprijs€ 531.705
Verwachte vraagprijs€ 500.357
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 10, 5688EH Oirschot
Parallelweg 10
1961 · 126 m²
€ 597.089
Straatbeeld van Dr Feijstraat 38, 5688TA Oirschot
Dr Feijstraat 38
1947 · 106 m²
€ 466.358
Straatbeeld van de Fransman 8, 5688NG Oirschot
de Fransman 8
1965 · 125 m²
€ 927.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.793 zit Dr van Wamelstraat 4 in het middensegment van Oirschot-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr van Wamelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot.

Wat is Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot waard?
Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.793 (bandbreedte € 453.898 – € 577.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot is in oktober 2026 € 500.357 (bandbreedte € 475.339 – € 525.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot?
Voor Dr van Wamelstraat 4 adviseren wij een bod van € 531.705 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr van Wamelstraat 4 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 74.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr van Wamelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Dr van Wamelstraat 4 ligt rond € 515.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr van Wamelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dr van Wamelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.