Huiswaardemeter

Woningwaarde Pochelarij 20

5688EG Oirschot

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.893
+16,9%
[ € 453.106 – € 576.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.696[ € 474.711 – € 524.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.552[ € 503.668 – € 556.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Pochelarij 20 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.893 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.650Sinds september +1,3%
+€ 74.36412 maanden +16,9%
+€ 57.29712 mnd vs. NL +13,0%
Pochelarij 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.893 voor Pochelarij 20 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pochelarij 20 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.552. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.893.

Verwachte verkoopprijs Pochelarij 20
€ 530.552[ € 503.668 – € 556.687 ]
Verkoper houdt over€ 523.466−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.313+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pochelarij 20 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Pochelarij 20
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 499.696[ € 474.711 – € 524.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pochelarij 20 adviseren wij in een bod van € 530.552, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.696 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.893+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.552+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.080+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pochelarij 20 zal in bij een vraagprijs van € 499.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pochelarij 20 in Oirschot bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 514.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pochelarij 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.893
Verwachte verkoopprijs€ 530.552
Verwachte vraagprijs€ 499.696
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Feijstraat 38, 5688TA Oirschot
Dr Feijstraat 38
1947 · 106 m²
€ 466.358
Straatbeeld van Parallelweg 10, 5688EH Oirschot
Parallelweg 10
1961 · 126 m²
€ 597.089
Straatbeeld van de Fransman 8, 5688NG Oirschot
de Fransman 8
1965 · 125 m²
€ 927.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.893 zit Pochelarij 20 in het middensegment van Oirschot-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pochelarij 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pochelarij 20 in Oirschot.

Wat is Pochelarij 20 in Oirschot waard?
Pochelarij 20 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.893 (bandbreedte € 453.106 – € 576.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pochelarij 20 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Pochelarij 20 in Oirschot is in oktober 2026 € 499.696 (bandbreedte € 474.711 – € 524.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Pochelarij 20 in Oirschot?
Voor Pochelarij 20 adviseren wij een bod van € 530.552 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pochelarij 20 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Pochelarij 20 in Oirschot bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pochelarij 20 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pochelarij 20 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 74.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pochelarij 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Pochelarij 20 ligt rond € 514.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pochelarij 20?
Huishoudens in de buurt van Pochelarij 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.