Huiswaardemeter

Woningwaarde Pochelarij 8

5688EG Oirschot

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.070
+16,9%
[ € 695.262 – € 884.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.631[ € 732.099 – € 809.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.000[ € 768.704 – € 849.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Pochelarij 8 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.070 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.203Sinds september +1,3%
+€ 114.10612 maanden +16,9%
+€ 87.91812 mnd vs. NL +13,0%
Pochelarij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.070 voor Pochelarij 8 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pochelarij 8 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.070.

Verwachte verkoopprijs Pochelarij 8
€ 810.000[ € 768.704 – € 849.621 ]
Verkoper houdt over€ 799.840−€ 10.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.350+€ 18.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pochelarij 8 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Pochelarij 8
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 770.631[ € 732.099 – € 809.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pochelarij 8 adviseren wij in een bod van € 810.000, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 770.631 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.070+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.000+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.500+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pochelarij 8 zal in bij een vraagprijs van € 770.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pochelarij 8 in Oirschot bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 790.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pochelarij 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.070
Verwachte verkoopprijs€ 810.000
Verwachte vraagprijs€ 770.631
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 10, 5688EH Oirschot
Parallelweg 10
1961 · 126 m²
€ 597.089
Straatbeeld van Dr Feijstraat 38, 5688TA Oirschot
Dr Feijstraat 38
1947 · 106 m²
€ 466.358
Straatbeeld van de Fransman 8, 5688NG Oirschot
de Fransman 8
1965 · 125 m²
€ 927.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pochelarij 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.070 duidelijk in het hogere segment van Oirschot-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pochelarij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pochelarij 8 in Oirschot.

Wat is Pochelarij 8 in Oirschot waard?
Pochelarij 8 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.070 (bandbreedte € 695.262 – € 884.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pochelarij 8 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Pochelarij 8 in Oirschot is in oktober 2026 € 770.631 (bandbreedte € 732.099 – € 809.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Pochelarij 8 in Oirschot?
Voor Pochelarij 8 adviseren wij een bod van € 810.000 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pochelarij 8 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Pochelarij 8 in Oirschot bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pochelarij 8 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pochelarij 8 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 114.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pochelarij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Pochelarij 8 ligt rond € 790.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pochelarij 8?
Huishoudens in de buurt van Pochelarij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.