Huiswaardemeter

Woningwaarde den Heuvel 8

5688EM Oirschot

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.164
+16,9%
[ € 630.224 – € 802.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.211[ € 663.300 – € 733.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.578[ € 697.128 – € 770.511 ]

Wat is mijn huis waard?

den Heuvel 8 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.164 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.249Sinds september +1,3%
+€ 103.43212 maanden +16,9%
+€ 79.69412 mnd vs. NL +13,0%
den Heuvel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.164 voor den Heuvel 8 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Heuvel 8 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.578. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 716.164.

Verwachte verkoopprijs den Heuvel 8
€ 734.578[ € 697.128 – € 770.511 ]
Verkoper houdt over€ 725.248−€ 9.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.420+€ 16.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Heuvel 8 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs den Heuvel 8
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 698.211[ € 663.300 – € 733.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Heuvel 8 adviseren wij in een bod van € 734.578, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.211 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.164+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.578+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.307+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Heuvel 8 zal in bij een vraagprijs van € 698.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Heuvel 8 in Oirschot bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 716.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Heuvel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.164
Verwachte verkoopprijs€ 734.578
Verwachte vraagprijs€ 698.211
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk van Ameydenstraat 3, 5688AL Oirschot
Dirk van Ameydenstraat 3
1795 · 77 m²
€ 350.429
Straatbeeld van Dr Feijstraat 38, 5688TA Oirschot
Dr Feijstraat 38
1947 · 106 m²
€ 466.358
Straatbeeld van Goudrenet 4, 5688VV Oirschot
Goudrenet 4
1993 · 99 m²
€ 513.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Heuvel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.164 duidelijk in het hogere segment van Oirschot-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over den Heuvel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Heuvel 8 in Oirschot.

Wat is den Heuvel 8 in Oirschot waard?
den Heuvel 8 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.164 (bandbreedte € 630.224 – € 802.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Heuvel 8 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van den Heuvel 8 in Oirschot is in oktober 2026 € 698.211 (bandbreedte € 663.300 – € 733.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op den Heuvel 8 in Oirschot?
Voor den Heuvel 8 adviseren wij een bod van € 734.578 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Heuvel 8 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van den Heuvel 8 in Oirschot bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Heuvel 8 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Heuvel 8 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 103.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Heuvel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van den Heuvel 8 ligt rond € 716.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Heuvel 8?
Huishoudens in de buurt van den Heuvel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.