Huiswaardemeter

Woningwaarde Beliënstraatje 2

5688ET Oirschot

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.777
+16,9%
[ € 570.044 – € 725.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.255[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Beliënstraatje 2 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.777 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.366Sinds september +1,3%
+€ 93.55512 maanden +16,9%
+€ 72.08412 mnd vs. NL +13,0%
Beliënstraatje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.777 voor Beliënstraatje 2 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beliënstraatje 2 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.255. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.777.

Verwachte verkoopprijs Beliënstraatje 2
€ 667.255[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 658.665−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.750+€ 15.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beliënstraatje 2 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Beliënstraatje 2
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beliënstraatje 2 adviseren wij in een bod van € 667.255, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.777+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.255+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.618+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beliënstraatje 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beliënstraatje 2 in Oirschot bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 647.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beliënstraatje 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.777
Verwachte verkoopprijs€ 667.255
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudrenet 4, 5688VV Oirschot
Goudrenet 4
1993 · 99 m²
€ 513.017
Straatbeeld van Kloosterstraat 164, 5688HT Oirschot
Kloosterstraat 164
2006 · 96 m²
€ 442.051
Straatbeeld van Princéehof 15, 5688BJ Oirschot
Princéehof 15
2013 · 186 m²
€ 818.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beliënstraatje 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.777 duidelijk in het hogere segment van Oirschot-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beliënstraatje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beliënstraatje 2 in Oirschot.

Wat is Beliënstraatje 2 in Oirschot waard?
Beliënstraatje 2 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.777 (bandbreedte € 570.044 – € 725.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beliënstraatje 2 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Beliënstraatje 2 in Oirschot is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Beliënstraatje 2 in Oirschot?
Voor Beliënstraatje 2 adviseren wij een bod van € 667.255 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beliënstraatje 2 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Beliënstraatje 2 in Oirschot bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beliënstraatje 2 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beliënstraatje 2 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 93.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beliënstraatje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Beliënstraatje 2 ligt rond € 647.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beliënstraatje 2?
Huishoudens in de buurt van Beliënstraatje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.