Huiswaardemeter

Woningwaarde de Schaaf 6

5688EX Oirschot

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.259
+16,9%
[ € 515.908 – € 656.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.969[ € 540.521 – € 597.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.074[ € 573.493 – € 633.859 ]

Wat is mijn huis waard?

de Schaaf 6 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.259 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.571Sinds september +1,3%
+€ 84.67112 maanden +16,9%
+€ 65.23912 mnd vs. NL +13,0%
de Schaaf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.259 voor de Schaaf 6 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Schaaf 6 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.074. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.259.

Verwachte verkoopprijs de Schaaf 6
€ 604.074[ € 573.493 – € 633.859 ]
Verkoper houdt over€ 596.179−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.305+€ 14.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Schaaf 6 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs de Schaaf 6
Onder gem. in buurt Oirschot-CentrumBoven gem.
€ 568.969[ € 540.521 – € 597.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oirschot-Centrum
€ 583.211[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Schaaf 6 adviseren wij in een bod van € 604.074, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.969 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.074+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.278+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Schaaf 6 zal in bij een vraagprijs van € 568.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Schaaf 6 in Oirschot bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 586.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Schaaf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.259
Verwachte verkoopprijs€ 604.074
Verwachte vraagprijs€ 568.969
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot-Centrum→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot-Centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oirschot-Centrum

Oirschot-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 164, 5688HT Oirschot
Kloosterstraat 164
2006 · 96 m²
€ 442.051
Straatbeeld van Goudrenet 4, 5688VV Oirschot
Goudrenet 4
1993 · 99 m²
€ 513.017
Straatbeeld van Princéehof 15, 5688BJ Oirschot
Princéehof 15
2013 · 186 m²
€ 818.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.259 ligt de Schaaf 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oirschot-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Schaaf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Schaaf 6 in Oirschot.

Wat is de Schaaf 6 in Oirschot waard?
de Schaaf 6 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.259 (bandbreedte € 515.908 – € 656.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Schaaf 6 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van de Schaaf 6 in Oirschot is in oktober 2026 € 568.969 (bandbreedte € 540.521 – € 597.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op de Schaaf 6 in Oirschot?
Voor de Schaaf 6 adviseren wij een bod van € 604.074 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Schaaf 6 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van de Schaaf 6 in Oirschot bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Schaaf 6 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Schaaf 6 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 84.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Schaaf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot-Centrum is € 440.000. De geschatte marktwaarde van de Schaaf 6 ligt rond € 586.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Schaaf 6?
Huishoudens in de buurt van de Schaaf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot-Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.