Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterwijksestraat 9

5688HX Oirschot

262 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.961
+16,9%
[ € 917.806 – € 1.168.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.019.986[ € 968.987 – € 1.070.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.454[ € 1.012.591 – € 1.119.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterwijksestraat 9 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.961 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.469Sinds september +1,3%
+€ 150.63012 maanden +16,9%
+€ 116.06012 mnd vs. NL +13,0%
Boterwijksestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.961 voor Boterwijksestraat 9 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterwijksestraat 9 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.454. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.961.

Verwachte verkoopprijs Boterwijksestraat 9
€ 1.066.454[ € 1.012.591 – € 1.119.179 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.473−€ 12.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.933+€ 23.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterwijksestraat 9 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.019.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Boterwijksestraat 9
Onder gem. in OirschotBoven gem.
€ 1.019.986[ € 968.987 – € 1.070.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Oirschot
€ 739.966[ € 339.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterwijksestraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.066.454, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.019.986 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.961+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.454+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.777+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterwijksestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.019.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterwijksestraat 9 in Oirschot bedragen € 5.297 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.100
OZB€ 86
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterwijksestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.961
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.454
Verwachte vraagprijs€ 1.019.986
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtOirschot Noordoost→
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oirschot Noordoost besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (12%)
D (12%)
E (8%)
G (15%)

Wonen in Oirschot Noordoost

Oirschot Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterwijksestraat 23A, 5688HX Oirschot
Boterwijksestraat 23A
2025 · 100 m²
€ 469.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterwijksestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.961 duidelijk in het hogere segment van Oirschot Noordoost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterwijksestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterwijksestraat 9 in Oirschot.

Wat is Boterwijksestraat 9 in Oirschot waard?
Boterwijksestraat 9 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.961 (bandbreedte € 917.806 – € 1.168.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oirschot Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterwijksestraat 9 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Boterwijksestraat 9 in Oirschot is in oktober 2026 € 1.019.986 (bandbreedte € 968.987 – € 1.070.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterwijksestraat 9 in Oirschot?
Voor Boterwijksestraat 9 adviseren wij een bod van € 1.066.454 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterwijksestraat 9 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Boterwijksestraat 9 in Oirschot bedragen € 5.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.100 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterwijksestraat 9 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterwijksestraat 9 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 150.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterwijksestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oirschot Noordoost is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Boterwijksestraat 9 ligt rond € 1.042.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterwijksestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Boterwijksestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oirschot Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.