Huiswaardemeter

Woningwaarde Mousten 4

5688JB Oirschot

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1778Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.691
+16,9%
[ € 699.328 – € 890.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.543[ € 735.816 – € 813.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.363[ € 774.078 – € 855.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Mousten 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.691 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.263Sinds september +1,3%
+€ 114.77412 maanden +16,9%
+€ 88.43312 mnd vs. NL +13,0%
Mousten 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.691 voor Mousten 4 in Oirschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mousten 4 in Oirschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.363. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.691.

Verwachte verkoopprijs Mousten 4
€ 815.363[ € 774.078 – € 855.560 ]
Verkoper houdt over€ 805.144−€ 10.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.820+€ 18.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mousten 4 in Oirschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Mousten 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SpoordonkBoven gem.
€ 774.543[ € 735.816 – € 813.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Spoordonk
€ 515.907[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mousten 4 adviseren wij in een bod van € 815.363, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 774.543 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.691+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.363+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.131+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mousten 4 zal in bij een vraagprijs van € 774.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mousten 4 in Oirschot bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 794.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mousten 4

Woninggegevens

Bouwjaar1778
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte1.363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.691
Verwachte verkoopprijs€ 815.363
Verwachte vraagprijs€ 774.543
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spoordonk
PlaatsOirschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spoordonk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Spoordonk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 6, 5688JW Oirschot
Broekstraat 6
2012 · 245 m²
€ 1.171.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mousten 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.691 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Spoordonk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mousten 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mousten 4 in Oirschot.

Wat is Mousten 4 in Oirschot waard?
Mousten 4 in Oirschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.691 (bandbreedte € 699.328 – € 890.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mousten 4 in Oirschot?
De verwachte vraagprijs van Mousten 4 in Oirschot is in oktober 2026 € 774.543 (bandbreedte € 735.816 – € 813.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Mousten 4 in Oirschot?
Voor Mousten 4 adviseren wij een bod van € 815.363 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mousten 4 in Oirschot?
De geschatte bruto maandlasten van Mousten 4 in Oirschot bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mousten 4 in Oirschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mousten 4 in Oirschot is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 114.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mousten 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spoordonk is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Mousten 4 ligt rond € 794.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mousten 4?
Huishoudens in de buurt van Mousten 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spoordonk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.